- 石巻市の不動産売却なら無料査定もできる齊藤不動産管理事務所へ
- 不動産に関するノウハウ一覧
- FPクイズ「IT重説」
FPクイズ「IT重説」
2022-01-07
重要事項説明書を電子メールで送信することが可能な物件
重要事項説明書を郵送し、パソコンなどの映像・音声で説明することが可能な物件
郵送された重要事項説明書の内容を確認したことを電子メールで返信可能な物件
答え 2
宅地建物取引業法では、不動産の売買や賃貸借契約を締結する前に、売主・貸主側の宅建業者（宅地建物取引士）は契約上重要な事項について重要事項説明書を交付し、説明することが義務付けられています。
IT重説は、2017年10月から不動産賃貸取引において運用が開始され、2021年3月からは不動産売買取引においても運用が開始された制度であり、宅建業者（宅地建物取引士）が重要事項説明書を契約相手先にあらかじめ郵送し、インターネット環境を利用しながら映像・音声で説明することを言います。
FPからのメッセージ
重要事項説明書は、従来は宅地建物取引士自らが対面で説明を行わなければならないことになっていました。IT重説制度の導入により、不動産を借りたり、購入する方は、
・遠方に居住中でも移動の負担をかけずに重要事項説明を受けられる
・重要事項説明の日程調整の幅が広がる
・リラックスして重要事項説明を受けられる
・本人の移動が困難な場合でも重要事項説明を受けられる
などのメリットを得ることになりました。
新型コロナウイルス感染症の影響で、最近ではIT重説とともに、「オンライン内見」が可能な物件が出始めています。
これは不動産会社のスタッフが現地へ行き、インターネットを利用して映像・音声で物件内の紹介をするサービスです。
オンライン内見とIT重説により、物件探し・契約締結を非常に効率的に行うことができますが、IT重説の場合、書類のどこを説明しているかが対面時より分からなくなることがあります。
不明な点は直ちに質問するなどして、後々トラブルにならないように注意が必要です。また、オンライン内見では、窓を開けた時の騒音、収納スペースなど、オンラインでは確認が困難な点やこだわりのある点を確認できるよう事前に不動産会社に希望を伝えておくといいでしょう。
石巻市・東松島市で売買・賃貸をお探しでしたら
齊藤不動産管理事務所
宮城県石巻市泉町3-5-17
☎ 0225-98-3099
関連記事
-
ファイナンシャルプランナー
こんにちは。突然ですが、私は今2022年1月のファイナンシャルプランナーの試験合格を目指して毎日勉強しております。お金の知識ってなにをするにも必要ですよね。知らないと損！知は力なり！！今日か...
2021-12-21
-
FPクイズ「所得税の基礎」
こんにちは。今日も一緒にファイナンシャルプランナーの勉強をしていきましょう。問題1所得税は「①」に生じた個人の所得に対して課税され、税額の計算は「②」が行う「③」方式の税金である。答え①1暦...
2021-12-22
-
FPクイズ「物的控除」
こんにちは。今日も私がFPを勉強する上でなるほど！と思った問題をご紹介します。問題1総所得金額が200万を超える場合、医療費控除の額はどのように計算するか答えてください。答えその年中に支払っ...
2021-12-24
-
FPクイズ「住宅資金」
こんにちは(^^)/今日も一緒にお金の勉強をしていきましょう！さっそくクイズです。問題借入額・金利・返済期間を同じとした場合、元利均等返済と元金均等返済とで総返済額が多いのはどちらか？答え元...
2021-12-27
