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FPクイズ「住宅ローンの借り換え」
2022-02-19
問題 現在、変動金利型の住宅ローンを組んでいる場合、ローンの借換えのポイントとして最もふさわしくないものは次のうちどれでしょうか。
将来、金利上昇が見込まれる場合は、固定金利型へのローンの借換えを検討してみる。
将来、金利下降が見込まれる場合は、固定金利型へのローンの借換えを検討してみる。
借換えをする場合、住宅ローンの保証料などの諸費用も検討する必要がある。
解説
住宅ローンを見直したいという場合、いくつかのポイントがあります。
変動金利型の住宅ローンを組んでいる場合、将来、市場金利が上昇することが予想されると金利負担が増してしまうので、固定金利型の住宅ローンへの借換えを検討することができるでしょう。
一方、将来、市場金利が低下することが予想される場合には、固定金利型から変動金利型の住宅ローンへの借換えも検討できるでしょう。
また、借換えを行う場合、新たに借入れる住宅ローンの保証料や抵当権設定費用など諸費用も考慮しなければなりません。
他にもさまざまなポイントがありますが、実際に借換えを検討するときはしっかりと情報を集め、必要な場合には専門家などに相談することも考えてみましょう。
FPからのメッセージ
住宅ローンに関する情報は多岐にわたります。住宅ローンを組むときだけでなく、繰上げ返済や借換えを行う場合も、基本的な情報を知っておくと、どのように返済計画を立てていけば良いのか自分で考えやすくなります。
将来の家計の状況や景気の動向など、様々な観点から返済計画を立てていく必要があります。わからないことは専門家に聞くなどして自分に合った返済方法などを検討するようにしましょう。
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