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FPクイズ「マイホームの消費税」
2022-06-02
問題 一戸建て住宅の購入を検討しているＡさんは、住宅への消費税の課税はどうなっているのか気になりました。消費税の課税対象として適切な選択肢は次のうちどれでしょうか。
土地のみ
建物のみ
土地・建物両方
解説
消費税法では土地等の譲渡は非課税取引、建物の譲渡は課税取引とされています。従って、建売住宅やマンションを購入する場合には、購入価額は土地代と建物代とに分けられ、建物に対してのみ消費税が課税されます。
FPからのメッセージ
不動産を購入する時に消費税が課税されるのは、建物代金以外に登記時の司法書士手数料、土地家屋調査士手数料、住宅ローン設定時のローン事務手数料、仲介手数料などがあることを覚えておくと良いでしょう。
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