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FPクイズ「不動産投資信託」
2022-06-03
問題 投資家から集めた資金をオフィスビル、商業施設やマンションなどの不動産に投資し、賃料や売買益を投資家に分配する投資信託の略称は次のどれでしょうか。
ＥＴＦ
ＭＲＦ
ＲＥＩＴ
解説
不動産投資信託は、「Real Estate Investment Trust」 の頭文字を取ってREITと呼ばれています。この金融商品はアメリカで生まれたものですが、日本ではREITの頭にJapanの「J」を付けてJ-REITと呼ばれています。
他の選択肢について補足しますと、ETFは株価指数などに代表される指標への連動を目指す上場投資信託（Exchange Traded Funds）、MRFは主に公社債で運用される投資信託であるマネー・リザーブ・ファンド（Money Reserve Fund）の略称です。
FPからのメッセージ
J-REITは、投資家から資金を集め不動産を運用するために設立された法人であり、投資法人と呼ばれます。日本では２００１年にJ-REIT市場が創設され、２つの投資法人の上場からスタートしました。
J-REITは株式会社の株券に当たる「投資証券」を発行し、投資家から資金を集め不動産などに投資し、賃料収入や売買で得た収益を投資家に分配します。また、J-REITは証券市場に上場しており、株価に相当する「投資口価格」は市場の需要と供給によって日々変動しますので、元本が保証されていないことに留意する必要があります。
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