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FPクイズ「元利均等返済」
2022-08-03
問題 住宅ローン返済方法「元利均等返済」について、正しいものは次のうちどれでしょうか。
毎月返済額が一定である。
固定金利のみであり、変動金利はない。
返済期間は最大20年までしか設定できない。
解説
住宅ローンの返済方法は、「元利均等返済」が多くを占めています。その特徴として、毎月の返済額が同じで、住宅ローンの返済計画が立てやすい等があります。金利は固定金利型、変動金利型の両方があります。住宅ローンの返済期間は、原則として35年以内となっています。
なお、「元利均等返済」と対比して紹介される「元金均等返済」は、借り入れた元本の毎月の返済額を同じにする方法で、返済当初の返済額が大きくなります。
FPからのメッセージ
住宅ローンを組む際は、専門家と相談しながら、自分の家計状況や収支計画なども含めどのように返済していくかを考えていきます。
よく知られているのは元利均等返済や元金均等返済の2つの返済方法ですが、固定金利にするか変動金利にするかでも返済額が違ってくるので、専門家にシミュレーションをしてもらいながら総合的に判断するようにしていきましょう。
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