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FPクイズ「住宅ローンの繰り上げ返済」
2022-08-30
問題 住宅ローンの繰上げ返済のポイントとして最もふさわしいものは次のうちどれでしょうか。
繰上げ返済は、借りた直後よりも完済の直前にする方がメリットが大きい。
複数のローンがある場合は、金利の低いものから返済する。
繰上げ返済を行う場合には、その後の生活設計を考えたうえで行う。
解説
繰上げ返済を行う場合は、いくつかのポイントがあります。
まず、繰上げ返済をするときはなるべく早いうちに行うとメリットが大きいこと。次に、複数のローンがある場合は、金利が高いもの、残存期間が長いものほど大きなメリットがあること。そして、繰上げ返済を行う場合には、その後の生活設計を考えたうえで行うことです。
繰上げ返済の方法としては期間短縮型と返済額軽減型の２種類がありますが、それぞれの内容を理解し、どのようなメリット・デメリットがあるかを事前に確認したうえで繰上げ返済をするようにしましょう。
FPからのメッセージ
退職後の生活が不安なので住宅ローンを繰上げ返済したいという方も多いかもしれません。
しかし、目先の家計の収入が厳しくなっている中で、返済期間を短くして繰上げ返済をしようという場合、家計の負担が増す恐れがあります。
繰上げ返済を行う際は、今後の経済状況や家計の動向を考え、生活設計をしっかりと立てながら行うようにしましょう。
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